Loi Robien

Investir avec la loi Robien

Grâce à la loi Robien, vous cumulez les avantages fiscaux spécifiques et les avantages fiscaux habituels des investissements immobiliers. 6 % du montant global de votre investissement immobilier (prix d'acquisition du bien immobilier + frais de gestion courantes et de garanties) au cours des 7 premières années puis 4% les 2 années suivantes.

Les intérêts du crédit de votre prêt immobilier (en effet, dans tout investissement locatif, vous pouvez déduire sans limite de temps 100 % des intérêts d'emprunt dans la limite des loyers perçus)

- Les charges de copropriété qui vous incombent en tant que propriétaire

- La taxe foncière (pendant 2 ans)

Lorsque vous déclarez les loyers que vous percevez, vous appliquez un abattement de 6%.

Le "Robien recentré" qui permet d'amortir (c'est-à-dire de déduire fiscalement) 50% de l'investissement sans contrainte quant au niveau de revenus du locataire;

Le "Borloo populaire" qui permet d'amortir jusqu'à 65%, avec des loyers 20% en-dessous de ceux pratiqués en Robien, tout en bénéficiant d'une déduction forfaitaire de 30% sur les loyers, à condition de louer en respectant un plafond de ressource du locataire.